©2008 ДомашнийЮрист.РФ. Все права защищены

  • Белый Vkontakte Иконка
  • Белый Facebook Icon
  • Белые Одноклассники Иконка
  • Белый Twitter Иконка
  • Белый Instagram Иконка

 

 

Жилищные споры относятся к категории наиболее сложных судебных дел. Кроме того, эта весьма специфическая разновидность споров затрагивает гражданские и юридические жилищные права. При разрешении жилищных споров как организациям, так и физическим лицам практически невозможно обойтись без квалифицированной юридической помощи.

Жилищное право — межотраслевой комплекс норм права, регулирующих жилищные отношения, поэтому жилищные споры затрагивают такие отрасли права, как, например, семейное, трудовое или наследственное.

Предметом жилищного права являются общественные отношения, затрагивающие вопросы жилья. В жилищном праве используется два метода: административный и гражданско-правовой. В практике чаще всего применяется второй метод. Жилищные дела рассматриваются в судах:

  • Общей юрисдикции,

  • Арбитражным судом,

  • Третейским судом,

  • В иных уполномоченных органах.

Согласно статье 72 Конституции России жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьей 5 Жилищного кодекса РФ в состав жилищного законодательства входят: Жилищный кодекс РФ, ряд федеральных законов, указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Очевидно, что сложная и многоуровневая система жилищного законодательства не оставляет шансов организациям, и тем более гражданам обойтись без квалифицированной юридической помощи жилищных юристов.

В соответствии с российским законодательством, осуществление жилищных споров ведется в судах общей юрисдикции в случаях, когда одним из участников спора является частное лицо.

В частности, в этих судах рассматриваются следующие жилищные дела, касающиеся разногласий:

  • при выдаче ордера на жилье, предоставленного по совместному решению: администрации и органа соответствующей общественной организации и профкомитета с дальнейшим сообщением органу местной администрации о предоставлении дома (квартиры) для заселения.

  • между наймодателями и нанимателями в домах государственного, общественного и индивидуального жилищных фондов,

  • между нанимателями и членами их семей,

  • между гражданами и ЖСК, связанные с жилищным правом (самовольное вселение, спор о праве собственности, самоуправство при вселении в нежилые помещения);

  • при выселении из жилья, если оно опасно для проживания; самовольно построено и подлежит сносу по решению органов местного самоуправления;

  • при предоставлении жилого помещения на основаниях, например, сноса дома, или проведения капремонта;

Однако некоторые жилищные дела рассматриваются в административном порядке.

Обжаловать в суде можно единоличные и коллегиальные решения:

 

  • государственных органов,

  • органов местного самоуправления,

  • общественных организаций,

  • учреждений и предприятий,

  • должностных лиц

в случаях:

  • нарушения прав и свобод частного лица;

  • создания преград частному лицу в реализации его законных прав и свобод;

  • неправомерного привлечения частного лица к какой-либо ответственности.

Так же, в суде ведутся жилищные дела, которые связаны:

  • с приватизацией жилья.

  • с защитой права собственности частных лиц на жилище;

  • с разногласиями между членами общей собственности на жилое помещение касательно раздела жилого дома, выделения в нем доли, или определения порядка пользования жильем;

Нетрудно понять, что поводов для возникновения судебных жилищных споров существует великое множество. На основе действующего жилищного законодательства можно попытаться систематизировать жилищные дела.

С точки зрения подсудности жилищных дел их можно разделить на две группы:

  1. В судах общей юрисдикции (или районных судах) рассматриваются дела, касающиеся:

    • признания права на жилое помещение;

    • выселения из жилого помещения;

    • прекращения права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения;

    • сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения;

    • изъятия жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

    • предоставления жилого помещения по договору социального найма;

    • признания недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма;

    • принудительного обмена занимаемого жилого помещения;

    • признания обмена жилыми помещениями недействительным и другие;

    • установления юридического факта вселения собственником в жилое помещение.

  2. В Мировых судах ведутся дела, рассматривающие порядок пользования жилым помещением, находящегося в общей собственности нескольких лиц, если не существует спора о праве на данное жилое помещение, а так же, если параллельно не рассматривается подобное требование в районном суде.

Следует отметить, что дела с ценой иска менее 50 000 рублей рассматриваются в районных судах.

Разнообразие поводов, по которым возникают жилищные споры, и специфика ведения дел по ним требует не только обширных познаний в различных отраслях права, но и опыта разрешения жилищных споров. А если учесть еще одну особенность таких дел – затяжной характер их разрешения и болезненность самого вопроса, – становится очевидным, насколько важны квалифицированная юридическая помощь адвоката по жилищным спорам.

Ведение жилищных дел обычно требует от адвоката нескольких или всех нижеперечисленных действий:

 

  • проведения устной или письменной юридической консультации;

  • помощи в сборе документов;

  • составления искового заявления и его подача в суд;

  • подготовки отзыва (возражения) на исковое заявление;

  • оказания помощи в сборе дополнительных доказательств;

  • принятия непосредственного участия в судебных заседаниях (представление интересов клиента);

  • получения решения суда;

  • обжалования решения суда при необходимости;

  • юридического контроля над исполнением решения суда.

Полноценная правовая помощь – залог успешного и своевременного разрешения жилищных споров. Цена вопроса обычно очень велика и не стоит ее платить за собственную самонадеянность и юридическую самодеятельность.

Закажите срочную консультацию

* - бесплатная консультация только для жителей московского региона.

Представление интересов в арбитражных судах

Ведение дел в судах общей юрисдикции

Раздел имущества

Защита по уголовным делам

Семейные споры

Юридическое сопровождение и уголовно-правовая защита бизнеса

Жилищные споры

Жилищные споры относятся к категории наиболее сложных судебных дел. Кроме того, эта весьма специфическая разновидность споров затрагивает гражданские и юридические жилищные права. При разрешении жилищных споров как организациям, так и физическим лицам практически невозможно обойтись без квалифицированной юридической помощи.

 

 

 

Жилищное право — межотраслевой комплекс норм права, регулирующих жилищные отношения, поэтому жилищные споры затрагивают такие отрасли права, как, например, семейное, трудовое или наследственное.

Предметом жилищного права являются общественные отношения, затрагивающие вопросы жилья. В жилищном праве используется два метода: административный и гражданско-правовой. В практике чаще всего применяется второй метод. Жилищные дела рассматриваются в судах:

  • Общей юрисдикции,

  • Арбитражным судом,

  • Третейским судом,

  • В иных уполномоченных органах.

 

Жилищное законодательство

Согласно статье 72 Конституции России жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьей 5 Жилищного кодекса РФ в состав жилищного законодательства входят: Жилищный кодекс РФ, ряд федеральных законов, указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Очевидно, что сложная и многоуровневая система жилищного законодательства не оставляет шансов организациям, и тем более гражданам обойтись без квалифицированной юридической помощи жилищных юристов.

 

Рассмотрение жилищных дел в судах

В соответствии с российским законодательством, осуществление жилищных споров ведется в судах общей юрисдикции в случаях, когда одним из участников спора является частное лицо.

В частности, в этих судах рассматриваются следующие жилищные дела, касающиеся разногласий:

  • при выдаче ордера на жилье, предоставленного по совместному решению: администрации и органа соответствующей общественной организации и профкомитета с дальнейшим сообщением органу местной администрации о предоставлении дома (квартиры) для заселения.

  • между наймодателями и нанимателями в домах государственного, общественного и индивидуального жилищных фондов,

  • между нанимателями и членами их семей,

  • между гражданами и ЖСК, связанные с жилищным правом (самовольное вселение, спор о праве собственности, самоуправство при вселении в нежилые помещения);

  • при выселении из жилья, если оно опасно для проживания; самовольно построено и подлежит сносу по решению органов местного самоуправления;

  • при предоставлении жилого помещения на основаниях, например, сноса дома, или проведения капремонта;

Однако некоторые жилищные дела рассматриваются в административном порядке.

Комментарий адвоката Шуба Т. В.

Важно помнить! Бывают случаи, когда рассмотрение требований граждан по жилищным спорам в суде невозможно в связи с тем, что это является прерогативой других инстанций: в частности, споры о предоставлении жилого помещения рассматриваются в административном порядке.

 

Обжаловать в суде можно единоличные и коллегиальные решения:

 

  • государственных органов,

  • органов местного самоуправления,

  • общественных организаций,

  • учреждений и предприятий,

  • должностных лиц

в случаях:

  • нарушения прав и свобод частного лица;

  • создания преград частному лицу в реализации его законных прав и свобод;

  • неправомерного привлечения частного лица к какой-либо ответственности.

Так же, в суде ведутся жилищные дела, которые связаны:

  • с приватизацией жилья.

  • с защитой права собственности частных лиц на жилище;

  • с разногласиями между членами общей собственности на жилое помещение касательно раздела жилого дома, выделения в нем доли, или определения порядка пользования жильем;

Нетрудно понять, что поводов для возникновения судебных жилищных споров существует великое множество. На основе действующего жилищного законодательства можно попытаться систематизировать жилищные дела.

 

Классификация жилищных споров

С точки зрения подсудности жилищных дел их можно разделить на две группы:

  1. В судах общей юрисдикции (или районных судах) рассматриваются дела, касающиеся:

    • признания права на жилое помещение;

    • выселения из жилого помещения;

    • прекращения права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения;

    • сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения;

    • изъятия жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

    • предоставления жилого помещения по договору социального найма;

    • признания недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма;

    • принудительного обмена занимаемого жилого помещения;

    • признания обмена жилыми помещениями недействительным и другие;

    • установления юридического факта вселения собственником в жилое помещение.

  2. В Мировых судах ведутся дела, рассматривающие порядок пользования жилым помещением, находящегося в общей собственности нескольких лиц, если не существует спора о праве на данное жилое помещение, а так же, если параллельно не рассматривается подобное требование в районном суде.

Следует отметить, что дела с ценой иска менее 50 000 рублей рассматриваются в районных судах.

Разнообразие поводов, по которым возникают жилищные споры, и специфика ведения дел по ним требует не только обширных познаний в различных отраслях права, но и опыта разрешения жилищных споров. А если учесть еще одну особенность таких дел – затяжной характер их разрешения и болезненность самого вопроса, – становится очевидным, насколько важны квалифицированная юридическая помощь адвоката по жилищным спорам.

 

Правовая помощь по жилищным делам в «Юрсити»

Ведение жилищных дел обычно требует от адвоката нескольких или всех нижеперечисленных действий:

 

  • проведения устной или письменной юридической консультации;

  • помощи в сборе документов;

  • составления искового заявления и его подача в суд;

  • подготовки отзыва (возражения) на исковое заявление;

  • оказания помощи в сборе дополнительных доказательств;

  • принятия непосредственного участия в судебных заседаниях (представление интересов клиента);

  • получения решения суда;

  • обжалования решения суда при необходимости;

  • юридического контроля над исполнением решения суда.

Полноценная правовая помощь – залог успешного и своевременного разрешения жилищных споров. Цена вопроса обычно очень велика и не стоит ее платить за собственную самонадеянность и юридическую самодеятельность.

 

Жилищные споры – сложный и болезненный процесс

Жилищные споры относятся к наиболее сложной категорий дел по нескольким причинам, о некоторых из них уже было сказано, но подведем итоги. Жилищные дела обычно требуют:

  • знания не только жилищного, но других смежных отраслей права: семейного, наследственного, трудового и т.д.;

  • опыта разрешения жилищных споров;

  • достаточного запаса времени на сбор документов, проведение дополнительных расследований, общение с чиновниками;

  • большого запаса моральных сил, особенно это касается споров с членами семьи, родственниками, бывшими супругами, друзьями и соседями;

  • огромного запаса энергии на сопротивление административному ресурсу: противодействию со стороны жилищных органов, муниципалитетов, администраций предприятий и т.д.

Промедления и неправильные действия на любой стадии рассмотрения жилищного спора стоят, как правило, очень дорого. Обращаясь в «Юрсити» за правовой защитой, вы страхуете себя от многочисленных ошибок и приобретаете надежного консультанта по жилищным спорам.

Если Вам нужны качественные юридические услуги, опытный адвокат, способный обеспечить квалифицированную юридическую помощь в сжатые сроки, – звоните в коллегию адвокатов «ЮрСити».

 

Коллегия адвокатов Москвы «ЮрСити» готова оказать профессиональную юридическую помощь в разрешение любых имущественных споров между супругами. Наши специалисты помогут Вам даже в самой сложной ситуации. Мы защитим Ваши права на любые формы собственности как в досудебном порядке, так и на этапе рассмотрения исков в суде.

Тел. 8 495 222-29-79. Заявка на получение бесплатной консультации